廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司現(xiàn)有魚(yú)塘面向社會(huì)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行招投標(biāo)，魚(yú)塘情況見(jiàn)附表。本項(xiàng)目采用明標(biāo)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來(lái)競(jìng)價(jià)。
一、投標(biāo)報(bào)名及咨詢(xún)
競(jìng)投企業(yè)可于2023年1月5日至2023年1月18日上午8：30至 12：00，下午2：00至4：30(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料到廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（土地物業(yè)管理部）進(jìn)行報(bào)名或咨詢(xún)。
聯(lián) 系 人：杜先生、李小姐 聯(lián)系電話：84529186
二、投標(biāo)要求
（1）投標(biāo)單位須是具有獨(dú)立法人資格的水產(chǎn)種苗企業(yè)，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（2）投標(biāo)單位注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元；（3）投標(biāo)單位承諾若中標(biāo)，中標(biāo)后一年內(nèi)將公司及公司注冊(cè)地址搬遷至南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)；（4）投標(biāo)單位或其控股股東須滿(mǎn)足以下條件①具有國(guó)家級(jí)南美白對(duì)蝦良種場(chǎng)資質(zhì)；②具有農(nóng)業(yè)部水產(chǎn)健康養(yǎng)殖示范場(chǎng)資質(zhì)；③省級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)④高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)；⑤具有“專(zhuān)精特新”企業(yè)資質(zhì)。
1、投標(biāo)企業(yè)在參加投標(biāo)前，要對(duì)自己所投地塊的田號(hào)、面積、經(jīng)營(yíng)范圍、租賃期限、投標(biāo)底價(jià)及遞增方式、地形地貌、排水用電等情況以及合同文本詳細(xì)了解后才進(jìn)行投標(biāo)。
2、投標(biāo)時(shí)，每個(gè)投標(biāo)企業(yè)對(duì)所投的標(biāo)需要交納一定數(shù)量的投標(biāo)保證金，具體數(shù)額根據(jù)我司《魚(yú)塘情況一覽表》核定的金額而定，投標(biāo)企業(yè)交納投標(biāo)保證金后才有資格參加投標(biāo)。投標(biāo)企業(yè)代表人必須使用投標(biāo)企業(yè)的銀行賬戶(hù)繳納投標(biāo)保證金，繳納保證金的賬戶(hù)戶(hù)名與投標(biāo)企業(yè)名稱(chēng)不一致的，取消投標(biāo)資格。
3、魚(yú)塘租期超過(guò)1年以上的，年租金以上一合同年租金標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價(jià)，每二年遞增一次，每次增幅為 7%。
三、投標(biāo)提交資料
1、凡企業(yè)法人競(jìng)投，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印蓋章)、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份(蓋章);
2、法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件（蓋章或加蓋指印）。
3、交納投標(biāo)保證金的農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬單復(fù)印件，交納保證金銀行賬戶(hù)與投標(biāo)企業(yè)必須一致；
4、投標(biāo)企業(yè)需提供屬于投標(biāo)企業(yè)的銀行賬戶(hù)復(fù)印件（用于投標(biāo)企業(yè)未中標(biāo)時(shí)退回投標(biāo)保證金用途）；
5、投標(biāo)企業(yè)需要提交項(xiàng)目建設(shè)方案，對(duì)所投地塊制定詳細(xì)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)方案；
6、報(bào)名單位需要提供關(guān)于中標(biāo)后一年內(nèi)將公司總部搬遷至南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)的承諾書(shū)；
7、提供報(bào)名單位或其控股股東具有國(guó)家級(jí)南美白對(duì)蝦良種場(chǎng)資質(zhì)、具有農(nóng)業(yè)部水產(chǎn)健康養(yǎng)殖示范場(chǎng)資質(zhì)、省級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)、具有“專(zhuān)精特新”企業(yè)資質(zhì)的相關(guān)證明文件。
四、開(kāi)標(biāo)方式
現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)方式。
五、投標(biāo)企業(yè)資格審查
投標(biāo)企業(yè)到廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（土地物業(yè)管理部）填寫(xiě)《報(bào)名資格申報(bào)及審核表》，經(jīng)核查符合投標(biāo)者領(lǐng)取《資格審核合格回執(zhí)》，交納投標(biāo)保證金。
六、競(jìng)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年1月19日上午9時(shí)30分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（廣州市南沙區(qū)靈新公路新港大道1號(hào) ）
七、開(kāi)標(biāo)、中標(biāo)要求
1、開(kāi)標(biāo)入場(chǎng)時(shí)間：2023年1月19日上午8時(shí)30分至9時(shí)20分止。
2、所有投標(biāo)企業(yè)必須到場(chǎng)參加，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入場(chǎng)，過(guò)時(shí)不得入場(chǎng)，并視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。
3、入場(chǎng)資格：開(kāi)標(biāo)日，投標(biāo)企業(yè)憑資格審核合格回執(zhí)、本人身份證原件或法人代表授權(quán)委托書(shū)等證明資料，簽到進(jìn)場(chǎng)。
4、開(kāi)標(biāo)由廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（土地物業(yè)管理部）現(xiàn)場(chǎng)主持，集團(tuán)公司招標(biāo)辦、農(nóng)業(yè)用地事業(yè)部、審計(jì)監(jiān)察部派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)明標(biāo)喊價(jià)，按價(jià)高者得。并在開(kāi)標(biāo)后對(duì)外公示開(kāi)標(biāo)結(jié)果（中標(biāo)情況）3個(gè)工作日。
5、截至投標(biāo)時(shí)間，只有一個(gè)符合條件的報(bào)名企業(yè)的，我司將發(fā)布公示告知，公示3個(gè)工作日后且無(wú)異議的，我司發(fā)布中標(biāo)公示，確定該報(bào)名企業(yè)為中標(biāo)企業(yè)。
6、中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不夠部分需要補(bǔ)足，多余部分轉(zhuǎn)為租金。未中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)保證金在5個(gè)工作日后，我司通過(guò)開(kāi)戶(hù)農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬退回到各個(gè)未中標(biāo)企業(yè)所提供的屬于該企業(yè)的銀行賬戶(hù)。
7、魚(yú)塘中標(biāo)企業(yè)需承諾按《廣州市池塘養(yǎng)殖生態(tài)治理技術(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)》對(duì)養(yǎng)殖水進(jìn)行治理，并在簽訂合同時(shí)另外繳交300元/畝的治理和養(yǎng)殖期間水質(zhì)符合《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》擔(dān)保金，即排水保證金。
8、投標(biāo)企業(yè)投得魚(yú)塘后僅限于投標(biāo)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，我司有權(quán)單方解除租賃合同，沒(méi)收合同履約保證金，無(wú)條件收回耕地（魚(yú)塘），對(duì)承租者地上附著物和養(yǎng)殖產(chǎn)品及由此造成的損失，我司不作任何賠償或補(bǔ)償。
八、投標(biāo)保證金
投標(biāo)企業(yè)出現(xiàn)以下行為的，沒(méi)收競(jìng)標(biāo)保證金：
（1）投標(biāo)企業(yè)經(jīng)競(jìng)標(biāo)后中標(biāo)的，不得放棄中標(biāo)，否則投標(biāo)保證金不予退還。
（2）只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，經(jīng)我司發(fā)布中標(biāo)公示后，不得放棄中標(biāo)，否則投標(biāo)保證金不予退還。
（3）通過(guò)短信通知中標(biāo)企業(yè)前來(lái)簽收中標(biāo)通知書(shū)，中標(biāo)企業(yè)需在短信通知5個(gè)工作日內(nèi)到我司業(yè)務(wù)發(fā)起單位（部門(mén)）辦理簽收(如不能前來(lái)可協(xié)商通過(guò)郵寄方式送達(dá))，逾期不簽收的，視為自動(dòng)放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，公司收回物業(yè)另行發(fā)包;
（4）中標(biāo)企業(yè)需在收到中標(biāo)通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)到我司辦理合同簽訂水治理承諾書(shū)、土地交接記錄表簽訂等相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理，視為自動(dòng)放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，我司收回物業(yè)另行發(fā)包。
九、投標(biāo)其他要求
1、本地塊租賃期內(nèi)面積需從事羅氏沼蝦及南美白對(duì)蝦的育苗、種蝦培育及新品種、新模式試驗(yàn)。
2、該項(xiàng)目用地要求項(xiàng)目建設(shè)不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：工廠化育苗車(chē)間9畝，種蝦車(chē)間6畝，配水車(chē)間9畝，配套的海水淡水預(yù)處理池、養(yǎng)殖生產(chǎn)配套區(qū)域、蓄水池和養(yǎng)殖尾水生態(tài)處理系統(tǒng)等。以上建設(shè)內(nèi)容須于合同簽訂后三年內(nèi)完成。
3、投標(biāo)企業(yè)需提交項(xiàng)目建設(shè)方案，對(duì)所要求地塊制定詳細(xì)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)方案，包括但不限于以下內(nèi)容：
①項(xiàng)目總體目標(biāo)；
②項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容；
③項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；
④項(xiàng)目資金投入；
⑤技術(shù)指標(biāo)；
⑥項(xiàng)目實(shí)施的效益分析；
⑦其它。
4、中標(biāo)單位嚴(yán)格按投標(biāo)建設(shè)方案開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)，前三年項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)施投資不低于12萬(wàn)元/畝（即項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)施投資不低于2904萬(wàn)元），本條件作為3年后項(xiàng)目驗(yàn)收重要依據(jù)。
5、租賃期限采用“3年+9年”模式，租賃前三年為項(xiàng)目建設(shè)期，第三年末由我司組織專(zhuān)家組按《項(xiàng)目驗(yàn)收表》（附件）進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果大于或等于80分視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后項(xiàng)目單位與我司繼續(xù)執(zhí)行第4-12年租賃合同，驗(yàn)收不合格承租單位承諾提前解除第4-12年租賃合同。
6、承租單位應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，一旦發(fā)現(xiàn)承租單位在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中故意使用違禁藥品等違法行為，視為違約，我司有權(quán)利無(wú)條件解除合同，情節(jié)嚴(yán)重移送公安機(jī)關(guān)處理。
7、承租單位需自行建設(shè)池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施及棚房設(shè)施。
8、承租單位需根據(jù)漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行，自行負(fù)責(zé)改造地塊相鄰的園區(qū)道路、排灌河等。
9、廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司作為項(xiàng)目管理單位，監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行，中標(biāo)單位需與南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司簽訂項(xiàng)目管理協(xié)議，具體條款包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司協(xié)助項(xiàng)目用地交付以及專(zhuān)業(yè)人員監(jiān)督生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中項(xiàng)目管理運(yùn)營(yíng)及新品種研發(fā)，并監(jiān)管承租方固定資產(chǎn)的投入進(jìn)度及實(shí)施效果。
（2）漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司根據(jù)合作需求與承租方商定參與的新品種研發(fā)項(xiàng)目，另行訂立合作協(xié)議，合作期間共同開(kāi)發(fā)的新品種、新標(biāo)準(zhǔn)、新技術(shù)、新專(zhuān)利知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果及新發(fā)表文章享有共同署名的權(quán)利。
（3）漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司享有同等價(jià)格優(yōu)先采購(gòu)項(xiàng)目養(yǎng)殖產(chǎn)品的權(quán)利，產(chǎn)品銷(xiāo)售給漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司后享有獨(dú)立的市場(chǎng)化推廣、產(chǎn)業(yè)化布局和品牌營(yíng)銷(xiāo)的權(quán)利。
（4）承租單位應(yīng)制定《羅氏沼蝦及南美白對(duì)蝦養(yǎng)殖、育苗標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》，并據(jù)此開(kāi)展養(yǎng)殖、育苗生產(chǎn)活動(dòng)。
（5）羅氏沼蝦及南美白對(duì)蝦相關(guān)的養(yǎng)殖技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)向南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司或其指定第三方全部免費(fèi)開(kāi)放，并同意該數(shù)據(jù)由南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司或指定第三方自行使用，不追索基于此數(shù)據(jù)開(kāi)發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)益。
（6）涉及羅氏沼蝦及南美白對(duì)蝦苗種銷(xiāo)售，向南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司或其指定第三方開(kāi)放銷(xiāo)售數(shù)據(jù)及銷(xiāo)售路徑，配合完成沼蝦養(yǎng)成率調(diào)查，配合羅氏沼蝦及南美白對(duì)蝦苗種及養(yǎng)殖過(guò)程可追溯體系的建立。
10、租賃期內(nèi)如遇政府征收補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償分配如下：
(1)征地紅線范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償歸出租方所有；
(2)征地紅線內(nèi)青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)（含獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)），出租方和承租方各收取50%；征地紅線范圍外，受影響耕地（魚(yú)塘）青苗及地上附著物如有補(bǔ)償由承租方收取；
(3)高壓線路征收，涉及紅線外高壓線底受影響青苗如有補(bǔ)償，出租方和承租方各收取50%。
十、其他事項(xiàng)
公司網(wǎng)站：http://nsny.com.cn/，如有需要，投標(biāo)企業(yè)可在公司網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。
附件2：農(nóng)用地租賃合同（魚(yú)塘類(lèi)）樣板
廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司
2023年1月5日
